Comment devenir chargé de gestion locative ?
Pour devenir chargé de gestion locative, il est recommandé de posséder une formation en immobilier telle que le BTS Profession Immobilières disponible chez Pigier Troyes par exemple, ou une formation dans le domaine de la gestion ou administration. Une expérience préalable dans le secteur immobilier peut également être utile. En confiant la gestion de la location et de l'entretien de leur bien immobilier à un gestionnaire locatif, les propriétaires bénéficient avant tout d'un sentiment de sécurité. Le gestionnaire locatif est en effet responsable de tous les aspects liés à la location de la propriété.
Objectifs
Le gestionnaire locatif est responsable de toutes les activités liées à la gestion locative d'un bien immobilier, y compris les tâches administratives, juridiques et techniques, depuis la signature du bail jusqu'au départ du locataire.
Missions
- Rédiger le mandat de gestion
- Collecter les pièces nécessaires à la gestion du dossier et les enregistrer informatiquement
- Assurer l'accueil des nouveaux locataires, réaliser l'état des lieux d'entrée/sortie au besoin
- Réceptionner et traiter les demandes des propriétaires et des locataires
- Veiller à ce que les loyers soient payés régulièrement
- Informer le propriétaire de ses obligations envers les locataires
Qualités
- Capacité à analyser les demandes de location et à gérer les congés des locataires
- Capacité à gérer les plannings
- Aptitude à rédiger des documents administratifs tels que des baux et des mandats
- Aptitude à assurer le suivi administratif du recouvrement des loyers et des charges
- Capacité à planifier et à suivre les travaux de rénovation et de réhabilitation de patrimoine immobilier
- Aptitude à développer un portefeuille de biens
Où exercer ce métier ?
Les agences immobilières et les administrateurs de biens sont les principaux acteurs en matière de recrutement dans le domaine de l'immobilier. Cependant, d'autres types d'entreprises possédant des biens immobiliers peuvent également embaucher des professionnels de la gestion locative, comme les offices HLM et les bailleurs sociaux, les sociétés foncières, les banques, les assurances et les mutuelles.
Perspectives d’évolution :
- Responsable de service gérance locative
- Orientation vers la copropriété en tant que principal de copropriété