COMMENT DEVENIR CHARGÉ DE PROMOTION IMMOBILIÈRE ?
Pour devenir Chargé de promotion immobilière et contribuer au lancement d’un projet immobilier, il est essentiel d’acquérir des solides compétences dans les domaines du foncier, de l’immobilier, et de la promotion commerciale.
Pour cela, il est recommandé de suivre une formation en BAC +3 telle que Bachelor Chargé d’Affaires Immobilières. Grâce à cette formation, vous aurez diverses compétences qui vous permettront de vous épanouir en tant que Chargé de promotion immobilière.
LES OBJECTIFS DU CHARGÉ DE PROMOTION IMMOBILIÈRE
Le Chargé de promotion immobilière travaille en amont d’un chantier de construction ou de réhabilitation immobilière
Son rôle consiste d’abord à trouver des terrains disponibles ou des ensembles à réhabiliter. Il est ensuite amené piloter le projet immobilier jusqu’à son achèvement, en réalisant notamment les missions suivantes :
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Choisir les entreprises appelées à intervenir sur le chantier et négocier les contrats des prestataires
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Mettre en vente les lots immobiliers : locaux, appartements, maisons, lotissements
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Solliciter les autorisations légales auprès des pouvoirs publics pour mener à bien le projet immobilier et assurer la pérennité juridique du projet
OÙ EXERCER CE MÉTIER ?
Le Chargé de promotion immobilière peut exercer aussi bien dans de grands groupes fonciers immobiliers que dans des entreprises de tailles plus modestes.
Au sein de grandes structures (grandes entreprises, groupes) dotées d’un réseau d’agences important, il ou elle travaille sous l’autorité d’un ou plusieurs directeurs de programmes immobiliers et encadrent des chargés des fonctions les plus opérationnelles (suivi administratif des dossiers, relance des clients et des prestataires). Le Chargé de promotion immobilière peut également se spécialiser sur un pôle d’expertise (construction privée, publique, opération de rénovation).
Au sein de structures plus petites, les agences recherchent soit des personnes capables de prendre en charge tous les types de marchés, soit d’experts spécialisés.
PERSPECTIVES D'ÉVOLUTION
En tant que Chargé de promotion immobilière, vous pouvez évoluer vers des postes de directeur de programme immobilier, où vous aurez également la charge de piloter la rentabilité financière des projets que vous piloterez.
Avec la mise en œuvre de critères environnementaux et sociétaux toujours plus poussés au sein du secteur immobilier, il est également possible de se positionner en tant que consultant immobilier durable. Il faudra alors proposer à ses clients des solutions avancées d’économie d’énergie, suivre l’évolution des réglementations thermiques et environnementale, sans oublier la question de l’accessibilité des personnes à mobilité réduite. Il doit également maîtriser certains aspects de la règlementation fiscale.