IMMOBILIER : FORMATION, SALAIRE, MÉTIER
Comment devenir Administrateur de bien ?
L'administrateur de biens immobiliers est un professionnel chargé de la gestion et de l'administration de biens immobiliers pour le compte de propriétaires (particuliers ou entreprises). Son rôle principal est d'assurer le bon fonctionnement des opérations liées à un bien immobilier, qu'il s'agisse d'une location, d'une copropriété ou d'un immeuble commercial. Il gère aussi bien les aspects techniques, juridiques et financiers des biens sous sa responsabilité.
OBJECTIFS DU MÉTIER
Gestion locative :
- Recherche de locataires (publicité des annonces, visites des biens).
- Rédaction des baux de location et suivi des renouvellements.
- Suivi des paiements des loyers et gestion des impayés.
- Gestion des demandes des locataires (réparations, entretiens, etc.).
Gestion administrative et juridique :
- Rédaction des contrats de location et des baux commerciaux.
- Veille à la conformité des documents juridiques avec la législation en vigueur.
- Suivi des charges locatives, des factures et de la régularisation des comptes.
- Gestion des relations avec les avocats en cas de litiges.
Gestion financière :
- Élaboration des budgets prévisionnels pour les travaux et les charges.
- Suivi des dépenses liées à l'entretien et à la maintenance des biens.
- Préparation et présentation des comptes annuels aux propriétaires.
Gestion technique :
- Organisation des travaux d’entretien et de rénovation des biens.
- Suivi des contrats de maintenance (ascenseurs, chauffages, etc.).
- Contrôle de l'état général des biens et gestion des réparations urgentes.
Communication et relation client :
- Interface entre les propriétaires et les locataires.
- Organisation et animation des assemblées générales de copropriétaires.
- Réponse aux demandes des clients (propriétaires et locataires).
LES POINTS FORTS DE L'ADMINISTRATEUR DE BIEN ?
Compétences techniques :
- Bonne connaissance des normes juridiques et fiscales relatives à l'immobilier.
- Maîtrise des outils bureautiques (Excel, logiciels de gestion immobilière).
- Compétences en gestion financière et budgétaire.
Compétences relationnelles :
- Sens de la négociation et capacité à gérer les conflits.
- Excellente communication orale et écrite.
- Sens du service et capacité à répondre aux attentes des clients (propriétaires et locataires).
Compétences organisationnelles :
- Rigueur et précision dans la gestion des dossiers.
- Autonomie dans la gestion du temps et des priorités.
- Aptitude à travailler sous pression et à gérer plusieurs dossiers simultanément.
QUELLES FORMATIONS SUIVRE À PIGIER NANCY POUR DEVENIR ADMINISTRATEUR DE BIENS IMMOBILIERS ?
Pour devenir Administrateur de biens, un BAC+3 est nécessaire.
À Pigier Nancy, nous proposons plusieurs formations en spécialisation Immobilier, accessibles Post Bac :
- BTS Professions Immobilières (BAC+2)
- Bachelor Immobilier (BAC+3)
OÙ EXERCER CE MÉTIER ?
L’administrateur de biens travaille généralement dans une agence immobilière, un cabinet spécialisé, ou en tant qu'indépendant. Il peut aussi intervenir directement pour de grands propriétaires (par exemple, des entreprises ou des institutions publiques).
PERSPECTIVES D’ÉVOLUTION
L’administrateur de biens immobiliers peut évoluer vers des postes à plus grande responsabilité :
- Responsable de gestion locative : Gestion d’un portefeuille plus large de biens immobiliers et d’équipes.
- Gestionnaire de patrimoine immobilier : Gérer de plus vastes portefeuilles immobiliers, incluant des biens de plus grande valeur ou des projets immobiliers complexes.
- Expert immobilier : Spécialisation dans l’évaluation de biens immobiliers ou dans le conseil stratégique en investissement immobilier.
TÉMOIGNAGES DE PIGIER NANCY
- Sarah LURION, Bachelor Immobilier
